【神彩争霸8官网登录官方】十大屋苑月成交今年最淡 六個跌價

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:連串暴亂事件對本港神彩争霸8官网登录官方樓神彩争霸8官网登录官方市的影響開始浮現。十大屋苑神彩争霸8官网登录官方上月只神彩争霸8官网登录官方錄120宗成交,創今年新低,多達6個屋苑呎價回落,有「樓市寒暑表」之稱的鰂魚涌太古城,呎價按月挫6.8%。

  代理:業主願擴闊議價求售

  據中原地產統計,十大屋苑上月只錄120宗成交,按月跌4宗或3.2%,成交量已連跌4個月,並創今年新低。綜觀十大屋苑有半數屋苑上月交投量報跌,跌幅由11.1%至3000%;樓價方面,多達6個屋苑呎價回落,跌幅由0.4%至6.8%。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,7月市況與6月相若,一手市場錄約1349宗成交,新盤銷情熱烈,市場預料美國議息後將表态減息,料對樓市起正面作用。

  中原地產副區域營業董事張光耀表示,太古城上月錄9宗成交,按月升12.5%,平均實用呎價20862元,較6月下跌6.8%。因7月多個周末持續有修例風波餘事未了,睇樓人流明顯減少,部分神彩争霸8官网登录官方買家趁機尋找低水盤,業主普遍願意擴闊議價空間,吸引買家入市。同區康怡花園交投未見起色。

  中原地產高級分行經理余考成表示,7月受到政治氣氛欠佳影響,荔枝角美孚新邨7月維持15宗成交,平均實用呎價則14677元,按月跌2.9%。

  中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊上月錄32宗成交,與6月相若,平均實用呎價11140元,按月回落約1.2%。近期樓市瀰漫觀望氣氛,不少業主增加議價空間,議幅1至4%不等。

  西鐵線十大買賣登記跌17%

  此外,據祥益地產統計,7月首300日,西鐵沿線十大屋苑買賣登記暫錄78宗,按月下跌17%,平均實用呎價12587元,按月下跌1.2%。祥益地產執行董事謝澤銘表示,市場充斥負面氣氛,全港物業交投下跌,西鐵沿線屋苑一樣難以獨善其身,在長達近2個月的亂局之下,7月成交量比5月份勁跌54%,平均呎價累跌2.2%。